Das CITY-OFFICE MIT GREEN CAMPUS

Überblick

Rund 6.900 m² hochwertig ausgestattete Gesamtmietfläche

Von 106 m² Einzeleinheit bis 1.030 m² je Geschoss

Repräsentative, großzügige & zentrale Lobby

3.500 m² Green Campus zum Arbeiten mit Outdoor-Kino u.v.m.

Tiefgarage mit 57 elektrifizierten Stellplätzen

Über 70 Fahrradstellplätze innen & außen

E-Mobilität-Sharing (PKW, Scooter, Bike) auf dem eigenen Grundstück

Klimaneutralität durch Photovoltaik und Umweltwärme

Mietpreis
ab 24,50€/m²

Rund 6.900 m² hochwertig ausgestattete Gesamtmietfläche

Von 106 m² Einzeleinheit bis 1.030 m² je Geschoss

Repräsentative, großzügige & zentrale Lobby

3.500 m² Green Campus zum Arbeiten mit Outdoor-Kino u.v.m.

Tiefgarage mit 57 elektrifizierten Stellplätzen

Über 70 Fahrradstellplätze innen & außen

E-Mobilität-Sharing (PKW, Scooter, Bike) auf dem eigenen Grundstück

Klimaneutralität durch Photovoltaik und Umweltwärme

Mietpreis
ab 24,50€/m²

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Mietoptionen

Der großzügige Eingangsbereich und die Lobby sind gekennzeichnet durch die helle und einladende Glasfront, die sich vom Erdgeschoss bis in das 1. Obergeschoss erstreckt. Die 3 Einheiten je Etage können in den Geschossen 1 bis 6 flexibel zusammengeschlossen werden.

grundriss

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Wir verbinden ein raum- und energieeffizientes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Citylage mit hoher Aufenthaltsqualität in den Außenanlagen.

Hier lässt sich mit

individueller Grundrissgestaltung,
High-Speed-Internet mittels Glasfaseranbindung,
elektrifizierten Tiefgaragenstellplätzen,
attraktiven Angeboten in den Freianlagen und
E-Mobilität-Sharing-Angeboten auf dem eigenen Grundstück

das Arbeiten der Zukunft schon heute umsetzen!

Grundausstattung

Klimatisierung
Individuell steuerbarer außenliegender Sonnenschutz
Individuelle Temperaturregelung
Hochwertige Teeküchen und WC-Anlagen mit deutschen Qualitäts- und Markenprodukten
Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss
Vollverkabelte Bodentanks
Individuelle Grundrissgestaltung
Hochwertige Bodenbeläge

Individuelle Ausstattung

Über die Grundausstattung hinaus lassen sich individuelle Wünsche beliebig umsetzen.

Klimaneutralität

Die Energieeffizienz von EPISIX geht weit über die gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2020 hinaus. Der gesamte Energieverbrauch für Wärme und Kälte wird vollständig mit erneuerbaren Energien durch Photovoltaikanlagen und Umweltwärme gedeckt. Unser nachhaltiges Kreislaufkonzept sieht vor, dass das Regenwasser auf dem eigenen Grundstück versickern kann. Unser optimiertes und gestalterisch anspruchsvolles Beleuchtungskonzept mit effizienter Stromnutzung geht verantwortungsvoll mit Energie um.

GREEN CAMPUS

Unser Green Conference Center: Arbeiten in geschütztem Grün mit WLAN und Lademöglichkeiten für Laptops, Smartphones und andere wichtige Geräte. Die Sonne darf gerne scheinen, das Sonnensegel bietet optimalen Schutz.

Den lauen Sommerabend als Firmenevent in entspannter Atmosphäre beim eigenen Imagefilm oder dem neuesten Blockbuster ausklingen lassen. Das geht in unserem Outdoor-Kino mit der 15 m² LED-Wand, das problemlos Platz für größere Gruppen mit bis zu 50 Personen bietet.

Tiefgarage

Das EPISIX Office ist mit einer hochmodernen Tiefgarage mit 57 elektrifizierten Stellplätzen ausgestattet. Für eine zeitgemäße PKW-Mobilität und stressfreies Parken.

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Das city-office mit
green campus

Der 3.500 m² Green Campus EPISIX ist ein Highlight. Hier kann man sich zurückziehen, im Freien arbeiten, austauschen, Kraft tanken und sich bewegen. So viel Angebot und Grün findet sich in keiner anderen Office-Anlage in der City.
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Wir ermöglichen entspanntes Arbeiten: Die elektrifizierten und vor der Sonne geschützten Arbeitsplätze mit WLAN finden sich im Green Conference Center.
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Abschalten kann man an den Tischtennisplatten, im Kräutergarten, der Boulebahn und dem Outdoor-Kicker. Ein selbst gepflückter Apfel auf einer der vielen Bänke oder ein Spaziergang durch den Garten machen den Kopf wieder frei.

Outdoor-Kino mit 50 Plätzen für Firmenpräsentationen oder Kino für Mitarbeiter auf einer 15 m² großen LED-Wand.

Spalierobst mit Äpfeln & Birnen

Outdoor-Kino

Outdoor-Schach

Green Conference Center

Boulebahn

E-Mobilität-Sharing

Tischtennisplatten

Alle Mietflächen

EG

Einheit:

382,86

m²

Preis:

24,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

15,66

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

kein Zusammenschluss möglich
Alarmanlage
Direktzugang über die großzügige Lobby

Einheit:

128,52

m²

Preis:

24,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

11,65

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Bürofläche und Terasse: 98,16 m² + 50,78 m²Alarmanlage
Direktzugang über die großzügige Lobby
kein Zusammenschluss möglich

Einheit:

380,30

m²

Preis:

24,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

14,58

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

kein Zusammenschluss möglich
Alarmanlage
Direktzugang über die großzügige Lobby

1. OG

Einheit:

369,25

m²

Preis:

24,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

9,72

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Wahlweise Zusammenschluss mit 1. OG Einheit 02

‍

1. OG

Einheit:

133,93

m²

Preis:

24,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

9,72

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Nicht einzeln zu vermieten, sondern wahlweise im Zusammenschluss mit 1. OG Einheit 01 oder 1. OG Einheit 02

‍

1. OG

Einheit:

364,11

m²

Preis:

24,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

9,72

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Wahlweise Zusammenschluss mit 1. OG Einheit 02

‍

2. OG

Einheit:

369,25

m²

Preis:

25,00

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

12,12

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

2. OG

Einheit:

291,99

m²

Preis:

25,00

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

10,67

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

2. OG

Einheit:

369,25

m²

Preis:

25,00

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

8,78

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

3. OG

Einheit:

369,25

m²

Preis:

25,00

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

12,12

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

‍

3. OG

Einheit:

291,99

m²

Preis:

25,00

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

11,58

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

‍

3. OG

Einheit:

369,25

m²

Preis:

25,00

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

12,12

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

‍

4. OG

Einheit:

369,25

m²

Preis:

25,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

12,97

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

4. OG

Einheit:

291,99

m²

Preis:

25,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

11,65

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

4. OG

Einheit:

369,25

m²

Preis:

25,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

18,85

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

‍

5. OG

Einheit:

369,25

m²

Preis:

25,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

22,67

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

‍

5. OG

Einheit:

291,99

m²

Preis:

25,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

12,38

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

‍

5. OG

Einheit:

369,25

m²

Preis:

25,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

13,20

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

6. OG

Einheit:

369,25

m²

Preis:

26,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

14,58

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

‍

6. OG

Einheit:

291,99

m²

Preis:

26,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

12,38

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

‍

6. OG

Einheit:

369,25

m²

Preis:

26,50

€/m²

Eigenes Lager / Archiv im UG:

14,79

m²

€/m²

Stellplätze:

PKW

zu je

150

€

Einheit wird wahlweise einzeln, im Zusammenschluss mit der Nachbareinheit oder im Zusammenschluss mit den beiden weiteren Einheiten der Etage als gesamtes Geschoss vermietet.

‍

Hinweis zu den Preisen: Monatliche Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. USt.

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Lage

Baufortschritt

Bezug: Ab 1. Juli 2024

Vermietung

Adresse: Epiphanienweg 6,
14059 Berlin-Westend

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Sie wollen Teil des EPISIX Campus werden? Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine Mail.

Herr Jan Fellinger
fellinger@family-office.berlin
+49 30 28 62 60 60

Kontaktieren

Überblick

Mietoptionen

grundriss

Grundausstattung

Individuelle Ausstattung

Klimaneutralität

GREEN CAMPUS

Tiefgarage

Das city-office mitgreen campus

Alle Mietflächen

EG

1. OG

2. OG

3. OG

4. OG

5. OG

6. OG

Lage

Baufortschritt

Vermietung

Das city-office mit
green campus